Börse LYNXLYNX PodcastsSmart InvestierenHamborner REIT: Dividendeneinnahmen mit Immobilien

Hamborner REIT: Dividendeneinnahmen mit Immobilien

von LYNX Broker

11.10.2025

In diesem Artikel

Hamborner REIT

ISIN: DE000A3H2333

Ticker: HABA --- %

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Alle Hamborner REIT Analysen der letzten 12 Monate

Zur Hamborner REIT Aktie

Stabile Erträge und eine klare Dividendenstrategie mit Immobilien – das ist das Leitbild der Hamborner REIT AG. Als einer der wenigen REITs in Deutschland konzentriert sich das Unternehmen auf Büro- und Retail-Immobilien mit langfristigem Ertragspotenzial.

In dieser Folge von „Smart Investieren“ sprechen wir mit Niclas Karoff, CEO der Hamborner REIT AG, über die aktuelle Marktsituation, die strategische Weiterentwicklung des Portfolios und die Bedeutung einer stabilen Dividendenpolitik. Wie könnte es gelingen, in einem anspruchsvollen Immobilienumfeld Wachstum und Stabilität in Einklang zu bringen?

Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Zuhören und freuen uns auf Ihr Feedback auf der Podcast-Plattform Ihrer Wahl!

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Timestamps

00:00 Intro
00:20 Begrüßung
01:24 Warum sollten sich Investoren mit der Hamborner REIT beschäftigen?
03:41 Der Werdegang von Niclas Karoff
04:38 Sein Start bei Hamborner REIT zu Corona
06:59 Die Geschichte von Hamborner REIT
08:57 Was ist überhaupt ein REIT?
10:58 So setzt sich die Dividende bei REITs zusammen
11:55 Das Portfolio von Hamborner REIT
15:10 Die Mieterstruktur des Unternehmens
16:42 Was ist ein WALT?
18:55 Wie stark schwanken die Leerstandsquoten?
20:13 So wird der Immobilienbestand bewertet
22:25 Digitalisierung bei der Hamborner REIT
24:21 Konkrete Digitalisierungsbeispiele
28:41 Die Finanzierungsstrategie
30:59 Laufzeiten und Zinssätze der Kredite
32:07 Abstimmung der Kredite mit den Mietverträgen
32:47 Die Strategie des Unternehmens
35:24 Soll es größere Transaktionen bei Zukäufen geben?
36:50 Tempo des Portfolioumbaus
38:11 Der Markt für Büroimmobilien
41:06 Wie steht es um Retail-Immobilien?
42:53 Die Dividendenstrategie des Unternehmens
45:02 Werden Gewinne für weiteres Wachstum reinvestiert?
45:51 Wofür soll Hamborner für seine Stakeholder stehen?
46:35 Niclas Karoffs mutigste Entscheidung als CEO
49:25 Lieblingsbuch und -podcast von Niclas Karoff
50:50 Wieviel Glück gehört zum Unternehmertum dazu?
51:50 Verabschiedung

Niclas Karoff

Niclas Karoff ist seit dem 1. März 2020 Vorstandsvorsitzender (CEO) der HAMBORNER REIT AG und verantwortet dort unter anderem die Bereiche Strategie, Finanzen, Portfolio- und Risikomanagement, Nachhaltigkeit sowie Unternehmenskommunikation und Personal. Zuvor war er von 2010 bis 2018 Vorstandsmitglied der TLG IMMOBILIEN AG in Berlin. Zwischen 2003 und 2010 hatte er leitende Positionen in der HSH Nordbank Gruppe inne, zuletzt als Vorstand der HSH Real Estate AG. Seine Karriere begann er 1999 bei der BDO AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft im Bereich Financial Advisory Services. Karoff ist Diplom-Kaufmann (FH) der Fachhochschule für Wirtschaft Berlin und Immobilienökonom (ebs) der European Business School.

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