Rendite statt Leerstand: Das macht DEFAMA am Immobilienmarkt so erfolgreich - Podcast mit Matthias Schrade | LYNX Online-Broker

Groß im Geschäft mit Einzelhandelsimmobilien – Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) macht es vor. Das deutsche Immobilienunternehmen widmet sich seit 2014 der Akquise und Entwicklung von Einzelhandelsobjekten und setzt dabei den Fokus gerade auf kleinere Städte und ländlichere Regionen. Was zunächst nach einem Wagnis klingt – gerade in Zeiten des demographischen Wandels – stellt sich als lukratives Business-Modell heraus. Geschäftsführer Matthias Schade erzählt über die spannende Geschichte des Unternehmens und auch über seinen eigenen Werdegang – in der neben Bankausbildung und Gründergeist sogar Piraten eine Rolle spielten. 

Warum die DEFAMA so schnell an die Börse ging, sich bewusst gegen ein schnelles Wachstum entscheidet sowie weitere spannende Einblicke in das Immobilien-Business erhalten Sie in dieser Folge von „Smart Investieren“. 

Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Zuhören und freuen uns sehr über Ihr Feedback auf der Plattform Ihrer Wahl!

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Zeit Thema
00:00:24 Begrüßung
00:01:10 Was macht DEFAMA so interessant?
00:02:13 Matthias' Werdegang
00:04:40 Warum DEFAMA schon 20 Monate nach der Gründung gelisted wurde
00:07:20 Hilft die Börse auch im Tagesgeschäft?
00:09:00 Was ist DEFAMAs Strategie?
00:12:00 Gefährdet der demographische Wandel das Geschäftsmodell?
00:15:40 Wie funktioniert(e) die Objekt-Akquise trotz hoher Preise?
00:20:25 Mieterstruktur: Wie diversifiziert ist das Unternehmen?
00:23:20 Wie groß ist die Verhandlungsmacht der Mieter?
00:28:40 Was sind weitere Wettbewerbsvorteile von DEFAMA?
00:33:05 Welche Auswirkungen hatte die Inflation auf die Mieter?
00:39:30 Risiken aufgrund der Umbauten und möglicher Leerstände
00:49:00 Auswirkungen der höheren Finanzierungskosten auf das Unternehmen
00:53:15 Warum weist Defama einen so hohen Loan to Value (LTV) aus?
00:59:15 Was bedeutet die Bilanzierung nach HGB für DEFAMA?
01:03:00 Der mittelfristige Plan für Umsatzwachstum und Erträge
01:05:00 Gründe gegen ein schnelleres Wachstum
01:10:00 Die Relevanz energetischer Sanierung für DEFAMA
01:12:05 Aktuelle Dividendenpolitik
01:13:50 Was bereitet Matthias als Großaktionär Sorgen?
01:18:30 Was hat Matthias beruflich oder privat dazugelernt?
01:21:20 Matthias' Lieblingsbuch
01:25:15 Wieviel Glück gehört als Unternehmer dazu?
01:30:26 Abschied

Matthias Schrade 

Matthias Schrade ist einer der zwei Vorstände der Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA). Vor seiner Tätigkeit als Geschäftsführer in dem Immobilienunternehmen hatte er sein eigenes Unternehmen gegründet, welches er jedoch auf eigenen Wunsch verließ, um einem politischem Ehrenamt nachzugehen. Seit 2014 ist er bei der DEFAMA tätig und hat die Entwicklung des Unternehmens hin zum Gewerbeimmobilien-Akquisiteur und -Entwickler aktiv vorangebracht.


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